Verzakt riool bij oudere woningen in Heemskerk: wat nu?

Een verzakt riool bij oudere woningen is een probleem dat je niet ziet, maar wel merkt. De leiding onder je huis of in de tuin is in de loop van de jaren gezakt, waardoor er een kuil of knik in zit. Water blijft daar staan, vuil zakt er neer en de afvoer raakt steeds weer verstopt. Je laat het ontstoppen, het werkt een tijdje, en dan begint het opnieuw. In dit artikel lees je hoe je een verzakking herkent, waarom oudere woningen er vaker last van hebben, wat je zelf kunt doen en wanneer je een vakman nodig hebt.

Zo herken je een verzakt riool

Een verzakking geeft zelden een plotselinge klap. Het zijn vaak terugkerende klachten die op hetzelfde neerkomen: het water stroomt niet meer vrij af.

• De afvoer raakt telkens opnieuw verstopt, ook kort na het ontstoppen.
• Meerdere afvoeren lopen tegelijk traag weg, vooral op de begane grond.
• Je hoort borrelen in de wc of het doucheputje als er elders water wordt geloosd.
• Er hangt regelmatig een rioolgeur in huis of in de tuin.
• In de tuin of op de oprit zakt de grond plaatselijk in, boven de plek waar de leiding ligt.
• Tegels boven de rioolleiding liggen scheef of er ontstaat een kuil.
• In de ontstoppingsput staat steeds water, ook als er een tijd niets is geloosd.

Het patroon is belangrijker dan elk signaal apart. Komt een verstopping terug op dezelfde plek, dan is er vaak iets met de leiding zelf aan de hand. Een verzakking is dan een van de waarschijnlijke oorzaken. Zekerheid krijg je alleen met een camera-inspectie.

Oorzaken van een verzakt riool

Zetting van de bodem

Een rioolleiding ligt met een licht verval in de grond, zodat het water vanzelf naar de straat loopt. Als de bodem onder de leiding inklinkt, zakt de leiding mee. Dat gebeurt niet overal even hard, waardoor er een kuil in de leiding ontstaat. Op die plek is het verval weg of zelfs omgekeerd. Water blijft staan en vuil bezinkt.

Hoe gevoelig de bodem is, verschilt per wijk. Broekpolder ligt op opgehoogde polderklei op veen. Zulke grond kan in de loop van de tijd zakken. Ook aan de polderzijde van Assumburg, waar het strandwalzand overgaat in polderklei, speelt zetting. In Breedweer bestaat de bodem langs De Die uit klei en veen. Op de zandgrond van de strandwal, zoals in Oud-Heemskerk, is zetting meestal minder het probleem. Daar spelen andere dingen.

Ouderdom van het materiaal

Oudere woningen hebben vaak leidingen van gres of gietijzer. Oud-Heemskerk is gebouwd tussen 1880 en 1930, met leidingen van gietijzer, gres en plaatselijk nog lood. In Heemskerk-Centrum, gebouwd tussen 1920 en 1970, liggen ook gietijzer en gres, deels vervangen door PVC. Gres bestaat uit korte stukken buis die met moffen aan elkaar zitten. Die verbindingen zijn na lange tijd niet altijd meer stevig. Een stuk buis kan verschuiven of iets wegzakken ten opzichte van het volgende stuk. Gietijzer roest en wordt dunner, waardoor scheuren kunnen ontstaan.

Wortels en graafwerk

Boomwortels kunnen een leiding opdrukken of uit verband duwen. Ook graafwerk in de buurt, zoals het aanleggen van een oprit, een tuin of kabels, kan de grond rond de leiding verstoren. Soms is de leiding bij de aanleg niet goed ondersteund, en zakt hij daardoor later weg.

Zwaar verkeer of belasting

Ligt de leiding onder een oprit waar een auto staat, of onder een plek waar zware spullen zijn neergezet, dan kan die druk een verzakking versnellen. Vooral bij een ondiep liggende leiding.

Wat je zelf veilig kunt doen

Een verzakking zelf herstellen is geen klus voor een doe-het-zelver. Je kunt wel de klachten beperken en zorgen dat je goed voorbereid bent.

• Houd bij wanneer het misgaat. Schrijf op wanneer de afvoer verstopt raakt en welke afvoeren meedoen. Dat helpt bij het vinden van de oorzaak.
• Wees zuinig met wat je loost. Gooi geen vet, doekjes, keukenpapier of etensresten in de afvoer. In een kuil in de leiding blijft dat het eerst liggen.
• Kijk in de ontstoppingsput. Weet je waar de put zit, til dan het deksel op en kijk of er water staat. Staat het water er vaak, dan is dat een aanwijzing dat de afvoer verderop slecht doorstroomt.
• Let op de grond. Kijk of er in de tuin of op de oprit een plek is die steeds verder inzakt. Zet daar geen zware spullen neer en rijd er niet met de auto overheen.
• Gebruik geen chemische ontstoppers. Die lossen het probleem niet op, omdat de oorzaak in de vorm van de leiding zit. Bij oude gietijzeren leidingen kunnen agressieve middelen de wand verder aantasten. Gebruik je toch een middel, draag dan handschoenen, ventileer goed en meng nooit verschillende producten.
• Ga niet zelf graven. Je weet niet altijd waar kabels en leidingen liggen. Bovendien kun je een kwetsbare oude leiding verder beschadigen.

Wanneer bel je een ontstoppingsbedrijf?

Bel een vakman als:

• een verstopping binnen korte tijd terugkomt;
• je regelmatig rioolgeur ruikt zonder duidelijke oorzaak;
• de grond boven de leiding inzakt;
• je een ouder huis hebt gekocht en niet weet in welke staat het riool is;
• je een verbouwing plant waarbij de afvoer verandert.

De eerste stap is meestal de leiding schoonmaken met een hogedrukreiniger. Daarna gaat er een camera door de leiding. Op de beelden zie je precies waar water blijft staan, of er een knik zit, of stukken buis verschoven zijn en of er scheuren of wortels zijn. Een vakman kan vaak ook vaststellen op welke diepte en op welke plek in de tuin het probleem ligt.

Daarna kies je samen een oplossing. Bij een kleine verzakking kan het genoeg zijn om de leiding op die plek op te graven, opnieuw goed te ondersteunen en op het juiste verval te leggen. Is de leiding over een groter stuk in slechte staat, dan kan het verstandiger zijn om dat deel te vervangen door nieuwe PVC-buis. Bij oude gres- of gietijzeren leidingen is vervangen vaak de duurzame keuze, omdat het materiaal ook op andere plekken zwak kan zijn.

Riool Ontstoppen Heemskerk ontstopt, inspecteert en legt riolering aan in heel Heemskerk, ook in Waterakkers en Oud-Heemskerk. Je kunt ons bellen op 0251-342129.

Huur je of ga je kopen?

Huur je een woning, dan is de verhuurder vaak verantwoordelijk voor het riool. Meld klachten dus op tijd. Ga je een ouder huis kopen, dan kan het verstandig zijn om vooraf een camera-inspectie van het riool te laten doen. Wie welke kosten draagt, hangt af van je situatie. Check je huurcontract of vraag het na bij de gemeente Heemskerk.

Wat kost het?

Voor ontstoppen en een eerste inspectie werkt Riool Ontstoppen Heemskerk met een vast tarief. Het starttarief is €150 voor de eerste 30 minuten. Daarna betaal je €25 per kwartier. Alles is inclusief BTW en er zijn geen voorrijkosten.

Als de leiding schoongemaakt en met de camera bekeken moet worden, kost dat meestal wat meer tijd. Een bezoek van 45 minuten kost €175, een uur kost €200.

Herstel of vervanging van een verzakte leiding is een grotere klus. Hoeveel werk dat is, hangt af van de diepte, de lengte, het materiaal en wat er boven de leiding ligt, zoals tegels of een oprit. Daarom maken we voor zulke klussen altijd vooraf een prijsafspraak. Je weet dan voordat er gegraven wordt waar je aan toe bent.